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有限会社 窪商事のブログ 鹿児島市下荒田の不動産会社

不動産情報(売買・賃貸)や趣味(バスケ・釣り)のブログです。

明朗会計!不動産の計算書!

明朗会計な不動産の計算書

土地を買う時ってインターネットやチラシにはいくらって載ってるけど実際全部でいくら必要なのかなぁ~てお客様は考えてると思い実際に当社で使ってる計算書を載せてみました。

これは今販売している新築の建て売り住宅の計算書です。
doc02513620141202125220_001_R_R.jpg
↓こちらから大きな画像をダウンロードできます。
※ローンを借りた時の毎月の返済額プランも計算書に載せてます
doc02513620141202125220_001_R.jpg
物件情報はこちら↓
アットホームの物件情報

当社の建て売り住宅なので仲介手数料が不要です。かかる費用は
①土地建物の販売価格 2,580万円
②所有権移転費用とローンの設定費用 約22万円
③火災保険料 約29万円
合計 約2,630万円
販売価格以外にかかる費用は約50万円ほどだけです。


次は中古の建物を買った時の計算書です。
doc02514220141202134435_001_R_R.jpg
↓こちらから大きな画像をダウンロードできます。
doc02514220141202134435_001_R.jpg

今度は仲介手数料(販売価格×3%+6万円×消費税)が必要です。かかる費用は
①土地建物の販売価格 2,100万円
②不動産仲介手数料 74万円
③所有権移転費用とローンの設定費用 約25万円
④固定資産税と都市計画税の日割り分 約8万円
⑤火災保険料 約33万円
合計 約2,240万円
販売価格以外にかかる費用は約140万円ほどです。

※火災保険は築年数や構造により幅があります。
※所有権移転費用も物件の場所によったり建物の構造、築年数により幅があります。


大体どの物件もこんな感じですのでこの物件はいくらなのっ?て思ったらご連絡ください。
所有権移転の費用や火災保険の見積もりは無料で計算書も無料で作成します

*****************************************
: 有限会社 窪商事
: 〒890-0056 鹿児島市下荒田3丁目33番8号
: 電話099-251-8822 FAX 099-253-4880
: メール kuboyuusuke@gmail.com
: 担当 窪 勇祐
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