坂之上5丁目にセミオーダーの新築分譲住宅を販売します！

あと１週間ほどでお引き渡し！
ようやくここまできました。
通常の建て売りとは違いオーダーを聞きながらなので時間がかかりましたがお客様のご希望の家が完成間近です！
最後の写真UPになると思いますので多めに載せます。

11月29日　土曜日　12時撮影

今から駐車場を作ったり外周りにフェンスを付けたりします。

お客様のご要望で植栽用の花壇を作ることにしました

玄関収納も選んでもらいました！鏡があるのイイデスね

トイレも収納付き

和室も収納の下に窓を持ってきたので日当たりバッチリでした


１８帖のリビングも広くて日当り良好

収納もご要望で少し広げました
ゴミ捨ての事もあり勝手口もつけました。

キッチン収納もオシャレなものを選んでもらいました

IHヒーターは今から取り付けです。木目調のキッチンもイイです
自動食器洗い機付き

３帖のサンルームはこだわってつけた甲斐がありました
と～っても日が当たります

写真では分かりづらいですが脱衣所も３帖あるので広い！

お風呂も清潔感のある色を選んでもらいました！浴室乾燥機付き

南向きのバルコニー（１２．４㎡）はバーベキューができるほど広いです

南向きで日当りの良い７．５帖の洋室

ウォークインクローゼットも３帖あるので広い


４．５帖の洋室はどちらも収納付き
天井のクロスを貼り分けられてたのが可愛かったです

以上大変でしたが自分も勉強になったし何よりお客様が建て売りの金額で自分好みの家を完成させられ更に住宅も地盤も安心な保証をつけて販売できた事が良かったです
これからも日々勉強です

成約御礼！！
おかげさまで決まりました！たくさんのお問合せありがとうございました！
せっかくなので今後のためにも買主様の了解を貰いましたので
完成まで建築状況を更新していきます。

オリジナル新築分譲住宅
オーダーしながら造る、あなただけのマイホーム

現地の建築状況をアップしてます

11月14日　金曜日　9時撮影

足場も外れて内装も順調に進んできました。

足場がなくなると広さが分かります。

玄関は鏡付きの靴箱プラス

可動棚のシューズクローゼット

リビングも広くて日当たり良好！

キッチン周りにはパントリーや階段下収納もあります！

3帖の脱衣所と

3帖のサンルーム。日当たりはバッチリです！

子供部屋も2部屋

寝室も日当たり良好です！

ウォークインクローゼット

南西向きのベランダは日当たりもよくすごく広いです！

お引渡しの日が楽しみです

11月4日　火曜日　13時撮影
外構工事の打ち合わせに行ってきました。今週末からクロス張りっ！
黒い外壁かっこいい！！


休憩中にすいませんっ


キッチンはまだですがお風呂は付いてました。

写真では分かりにくいですが3帖のサンルームは広いです！

南向きのバルコニーも広いです！



10月23日　木曜日　16時撮影
先週はクロスと電気の打ち合わせだったので、今日は外構工事の打ち合わせ。
お客様に選んでもらったカッコイイ外壁も貼られてます！
いよいよ来月には完成だワン





10月3日　金曜日　17時撮影
何度となく悩みましたがようやく外壁やキッチンなどが決まったので、
現場で勝手口の取り付け位置、冷蔵庫の位置などの打ち合わせです
打ち合わせは自分の家のように楽しいですっ


色んなショールームに行ってお客様に気に入った商品を選んで頂きました

外観もかっこよく仕上がって良かったです！



他にも玄関、靴棚、キッチン収納を選んで頂き次回からは内装です

9月26日　金曜日　8時撮影
現在買主様に屋根の色、玄関や建具の色などを聞いてるところで
工事が中断してますが、サッシなど少しは取り付けられてます。



南向きのベランダもとっても広いです！

お客様と外装、内装の話しをするのって楽しいですっ！完成が楽しみ！

9月6日　日曜日　10時撮影
本日も案内でしたので撮ってきました。
ベランダ部分が出来てます。




8月31日日曜日　9時撮影
今日は現地での案内があったので行ってきました。
昨日棟が上がってました！来週は屋根とサッシの施工です。



33.6坪もあるとだいぶ広いです！

玄関ドアと内部のドア、それとサッシの案も頂きました。


まだまだ外壁のデザインや内部関係など選べる箇所は多いですので是非お問い合わせください！

8月27日水曜日　9時撮影　





8月12日火曜日　9時撮影　台風の影響もありましたが順調に進んでおります。





8月4日月曜日　9時撮影　基礎工事中です。




駐車場3台・南向き大型サンルーム・オール電化（エコキュート）
人気の和田小・中学校校区！
地盤＋住宅瑕疵担保保証10年＋長期優良住宅（フラット35ｓ対応）


建物延べ床面積　111.21㎡（33.64坪）の４LDK！
1階66.5㎡（20.11坪）　2階44.71㎡13.52坪　土地　160.62㎡（48.58坪）
建て売りで33坪以上もあるのは珍しいと思いますがお客様の事を考え収納やサンルーム、
リビングの広さにこだわり当社としても頑張った結果です


基本仕様の建物の費用、キッチンなどの内装
や駐車場などの外構工事の費用すべてを含んで
2,580万円（税込み）です。
（エアコン、カーテン、照明器具は除く）ダウンライトは付いてます

コチラは坂之上や和田町周辺に配布されたチラシです。

↓からダウンロードできます。




セミオーダーメイド住宅とは
基本的な間取りはそのままで
外壁の色や素材、壁紙クロス、内外ドア、キッチン、バスルームなどの
色や仕様をご自分で選べます。
（ただし8月末日までに売買契約をされる方に限ります）

大体10箇所ほど選べます。
注：建築はすでに着工しているので契約が早いほど選べる箇所も多いです。

１、壁（ケイミュー）
外壁の壁もたくさんの種類の中から2色選べます。逆に1色で統一しても構わないです。

２、屋根（ケイミューコロニアル）

３、キッチン（基本的にはタカラ製ですが変更も可です。）
高品位ホーローのカップボード付きIHシステムキッチンです。

４、浴室（タカラ）
全身、半身タイプの形や浴槽の色、浴室パネルの色も選べます。

５、洗面（タカラ）

６、玄関ドア（基本はYKKですがお好みで変更可です）

７、室内ドア（基本はリクシル）

８、床（リクシル）

９、クロス
参考までに壁紙のクロスも当社に見本はありますが
お客様がご自分で持ってきた素材に変更しても構いません。
（なおクロスはたくさん種類がありデザインや素材によって単価も違います。
金額は多少サービスしますがあまりに高い素材のものは別途費用をいただく場合もあります）


以上は見本ですので細かい所は買主様の意見を尊重しながら
ご相談しながら決めていきたいと思います


♪間取り♪
（基本的にこの間取りです。ただし設計変更費用がかかりますが変更は可能です。）
南向き3帖の大型ランドリールームとリビング18帖
収納も豊富な33.6坪の４ＬＤＫです
収納⇒シューズクローゼット、パントリー、ウォークインクローゼット、階段下収納、プラス全室収納！

1階

2階

1階

2階

立面図

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建築確認済みの間取り図面を下記よりダウンロードできます。

こちらは配置図です。


↓この度平成26年7月4日より建築に着工しますので下の土地の販売は中止となりました。
土地情報としてご参考にしてください

今回は鹿児島市坂之上5丁目に当社で買い取った
分譲地（5区画に分筆）のご紹介です


5区画中、4区画は販売済みで残り1区画です。
当社売主ですので価格相談、建築相談などお気軽にお申し付けください

販売済みの土地に最近建築がはじまりました

３～４カ月先には立派なお家が建つことでしょう

5軒の新築住宅が立ち並ぶ姿を想像すると楽しみです

該当地は南西5.1ｍの道路に6.1mの間口で48.58坪1,100万円です

こちらの土地は第1種低層地域で建ぺい率が50％で容積率が80％ですので
1階は24.29坪1・2階合わせて38.86坪までのお家が建てられます。
（建築条件はありませんので図面は参考までに）

駐車場3台付きの４LDKもらくらく建てられます。
（図面は31.3坪です。あと7坪以上大きなお家が建てられます）

例えば南向きの日当たりのよいリビングも造れます。

建築条件はありませんのでお好きな建築会社知り合いの工務店で建てられます。
もちろん当社でも建築会社を紹介できますのでご相談ください。



こちらの分譲地へは坂之上駅から1つ目の信号の角にコインランドリーの
WASHハウスさんがありその信号を入って約450m直進した場所にあります。



グーグルマップ
（グーグルマップ上は隣のアパートに矢印が表示されますがその隣です）

近隣のアクセス
学校　
和田小学校まで約2.2km

和田中学校まで約2km

鹿児島国際大学まで約1.8km


交通
坂之上南バス停まで約500m

坂之上駅まで約900m


買物
ファミリーマートまで約550m

ドラッグイレブンまで約530m

タイヨー光山店まで約800m

温泉まきばの湯、マツモトキヨシ、ほっかほっか亭、レンタルビデオGEO、
セカンドストリート、ジョイフル、ファミリーマートまで約1.1km







余談ですが坂之上駅前には3件のラーメン店が近所でしのぎを削って営業してます。
食べ比べてはいかがですか

（国際大学の近くにも有名店があります）

それでは価格の相談や資料請求などお気軽にお問合せください
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: 有限会社　窪商事
: 〒890-0056　鹿児島市下荒田3丁目33番8号
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: 担当　窪　勇祐
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